Modernisiertes Reihenmittelhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in 97520 Röthlein – Ideal für Familien oder Kapitalanleger
97520 Röthlein - Röthlein
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26AP1GHUL5DS
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Röthlein. Das im Jahr 1988 errichtete Haus wurde im Jahr 2020 umfangreich kernsaniert und bietet auf insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Eigennutzer, die von Mieteinnahmen profitieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 36 m² große 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die derzeit vermietet ist und somit laufende Einnahmen generiert.
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ECKDATEN
Baujahr: 1988
Kernsanierung: 2020
Wohnfläche: ca. 221 m²
davon Einliegerwohnung: ca. 36 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Reihenmittelhaus
Kein Kelle
Energieeffizienzklasse: folgt
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AUSSTATTUNG
Das Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche Extras:
großzügiger Garten
sonnige Terrasse
Sauna
inkl. hochwertiger Einbauküche (von 2020)
Gartenhaus
Wallbox mit eigenem Stromzähle
2 Stellplätze
1 Stellplatz direkt vor dem Haus
1 großer Stellplatz hinter dem Haus (ideal auch für ein Wohnmobil)
HEIZUNG
Pelletsheizung (Baujahr 2020)
zusätzliche Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006)
Der jährliche Energieverbrauch liegt derzeit bei ca.
2.500 Liter Heizöl
zusätzlich ca. 20 Säcke Pellets à 15 kg
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
FENSTER
teilweise Kunststofffenster (erneuert 2020)
teilweise Holzfenster aus dem Baujahr 1988
DÄMMUNG
Dach gedämmt (Baujahr 1988)
Außenfassade nicht gedämmt
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BESONDERHEITEN
✔ umfassende Kernsanierung im Jahr 2020
✔ vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang
✔ großzügige Wohnfläche
✔ Sauna
✔ Garten und Terrasse
✔ Inkl. hochwertiger Einbauküche von 2020
✔ Wallbox
✔ Stellplatz für Wohnmobil
✔ familienfreundliche Lage
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SONSTIGES
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die durch die vermietete Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns jederzeit kontaktieren.
k.A.
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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