Sehr gepflegtes 3 Familienhaus

Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664VJBL8CEC

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Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gepflegt, kein Reparaturstau, Dach wurde 2016 gedämmt, Kunststofffenster wurden 2018 erneuert,

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.

Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht
Wir erlauben uns eine Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariell beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu berechnen.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Persönliche Daten werden nur im geschäftserforderlichen Umfang gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben.

Sonstiges
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümerin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

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Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-03-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
2.577,42 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2036-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 91 m² im Erdgeschoss mit einer einladenden Terrasse sowie ca. 92 m² im ersten und Dachgeschoss, jedes mit einem charmanten Balkon. .

Lagebeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Röttenbach, auf einem etwa 610 m² großen Grundstück. Im Jahre 1974 erbaut, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.310 m²

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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