Renovierungsbedürftiger BUNGALOW mit Außenpool-Röttenbach bei ERLANGEN

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 955 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 955 m²
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4J914B8KL

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Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Bungalow wurde 1969 von der Firma Heinlein als Fertighaus erstellt. Es wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus wurde laufend gepflegt und Instandgehalten. Es befinden sich 4 Zimmer, der Wintergarten, die Küche, ein Bad mit Badewanne, das Gäste WC, sowie der Flur mit Windfang im ERDGESCHOSS. Im UNTERGESCHOSS finden sie ein weiteres Zimmer, den ausgebauten Hobbyraum, einen großen Keller, die Werkstatt, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe und anschließendem Heizungkeller samt Öl-Tanks. Aktuell sollten allerding diverse Renovierungen durchgeführt werden um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, (z. B. wäre der Einbau einer neuen Heizung notwendig). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, welcher ebenfalls wieder Instandgesetzt werden müsste. Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport. Das Haus ist aktuell an eine Einzelperson vermietet und würde kurzfristig (innerhalb 4-8 Wochen) auch BEZUGSFREI...!!!

Flächen
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 955 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 127,74 m² Im Untergeschoss befinden sich 98,32 m²

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 955 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Preis/m²
3.905,47 €
Provision
KÄUFERPROVISION: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Heinlein Fertighaus-Bungalow (Typ 110)
-Baujahr 1969
-Anbau Wintergarten mit 3m x 7m (1992)
-Öl-Zentralheizung
-teilweise Dacherneuerung (2009)
-Neue Haus-Einganstüre (2001)
-neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2001)
-echter Stab-Parkett im Wohnzimmer
-Laminatböden bzw. Teppich
-Einbauküche
-Außenpool mit Überdachung
-kurzfristig Bezugsfrei (4-8 Wochen)

In dem Objekt sollten diverse Renovierungen durchgeführt werden, z. B. der Einbau einer neuen Heizung, etc.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Gemeinde RÖTTENBACH mit seinen etwa 5.000 Einwohnern, liegt etwa 15 km westlich von Erlangen in guter und sehr beliebter Wohnlage.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung optimal, durch die direkte Anbindung an die BAB 3 (Frankfurt - Würzburg - Regensburg); sowie der A 73 dem "Frankenschnellweg".

Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die 900 Meter entfernte Bushaltestelle "Haupt-/ Ringstraße" (Buslinien 206 + 246), als gut zu bezeichnen.

Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 30 Autominuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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