Renditeobjekt oder Generationenwohnen - Immobilie mit Potenzial

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein weitläufiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.241 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 198 m². Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die südlich ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon, die sonnige Stunden und erholsame Aufenthalte im Freien ermöglichen. Das Haus ist aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 51 m² bereits teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück dar, welches sich unter Umständen teilen lässt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten - eine attraktive Option für Investoren oder Bauherren mit Zukunftsvision. Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Fünf Garagen (Baujahr 1992) bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich über den Garagen ein großer, zusammenhängender Raum, der sich über die gesamte Fläche erstreckt und vielfältig nutzbar ist, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum oder Ausbaureserve. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1995 sowohl die Fenster als auch das Dach erneuert, was einen wichtigen Beitrag zum Werterhalt der Immobilie leistet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in solider Bauweise.

Sonstiges
Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Kredel Selbstständiger Immobilienberater Anwanderstraße 1 96052 Bamberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 43217909 Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1995