Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie alles haben können?

Willkommen in einem Zuhause, das bereits beim ersten Betreten eine besondere Atmosphäre vermittelt. Auf rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 677 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen und individuelle Lebensentwürfe. Mit 7 Zimmern, einer separaten Einliegerwohnung und zahlreichen besonderen Details passt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse an. Auch das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich separat nutzen und bietet perspektivisch weiteres Vermietungspotenzial. Das ursprünglich 1978 errichtete Fischer-Fertighaus wurde auf einem massiv ausgeführten Kellergeschoss errichtet und über die Jahre umfassend erweitert und modernisiert. In Massivbauweise entstanden unter anderem der charakteristische Turm, die Garage und der Kamin. So entwickelte sich das ursprüngliche Fertighaus Schritt für Schritt zu einem außergewöhnlichen und individuell geprägten Anwesen. Der Zugang befindet sich im Untergeschoss. Ein großzügiges Treppenhaus mit heller weißer Marmortreppe führt bis ins Dachgeschoss. Besonders prägend ist der nachträglich massiv errichtete Gebäudeteil, der aufgrund seiner besonderen Form liebevoll "der Turm" genannt wird. Eine Glasfront mit Türen ermöglicht es, die einzelnen Wohnbereiche vom Treppenhaus zu trennen. Im Untergeschoss befindet sich neben weiteren Nutz- und Abstellflächen eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad - ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste. Insgesamt stehen drei Einbauküchen zur Verfügung, was das Haus besonders interessant für mehrere Generationen oder unterschiedliche Wohnbereiche macht. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Helles Eiche-Parkett, weiß gestrichene Holzbalken und große Fenster schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie die Verbindung zur Terrasse machen den Wohnbereich zu einem besonderen Aufenthaltsort. Ein moderner Holzofen sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und gemütliche Stunden. Drei Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit sichtbarem, weiß gestrichenem Dachgebälk und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Für Entspannung sorgt eine Sauna. Der liebevoll gestaltete Garten mit kleinem Gartenteich und ca. 25 m² großer Terrasse bietet eine idyllische Umgebung für gemeinsame Stunden und persönliche Auszeiten. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Das Haus wurde 1978 erbaut, 1989 um das Dachgeschoss erweitert und 1992 modernisiert. Es wurde kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Der Garten wurde 2007 neu gestaltet, 2008 ein Teil der Heizungsanlage erneuert, 2010 das WC modernisiert und 2024 eine neue Einbauküche eingebaut. Der massiv ausgeführte Keller bietet zusätzliche Nutzflächen. Ein Öltank mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen ist vorhanden. Was diese Immobilie besonders macht, ist die Verbindung aus Großzügigkeit, Charakter und Flexibilität. Hier treffen gemütliches Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und besondere Ausstattungsdetails aufeinander. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und Raum für die nächsten Kapitel ihres Lebens.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung