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Ein-/Zweifamilienhaus in Röttenbach



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYYPY5LJXT

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Röttenbach befindet sich dieses Haus samt angrenzendem Schuppen und einer Garage auf einem Grundstück mit einer Fläche von 537 m². Die Immobilie ist vollständig ausgebaut und bietet dadurch im Dachgeschoss zusätzlich zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Das Haus steht derzeit leer und eröffnet dadurch vielfältige Perspektiven für zukünftige Eigentümer: Ob eine umfassende Kernsanierung oder ein kompletter Neubau - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3410.96 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
569.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Röttenbach liegt ca. 10 km nordwestlich von Erlangen.

Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.

Täglich verkehren mehrere Busse nach Erlangen. Der Autobahnzubringer zur A 3 "Erlangen-West", ist 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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