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Beste Handwerkerqualität zahlt sich aus ... !



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
92444 Rötz - Rötz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCQN9QA4CF

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 97 m² ideal für 2 Personen geeignet. Das Dachgeschoß ist bereits zum Ausbau vorbereitet und würde Ihnen nochmals ca. 70 m² Wohnfläche bieten. Ständig gepflegt, und in bester Handwerkerqualität saniert, wird es noch viele Jahre ohne großem Sanierungsaufwand nutzbar sein. Folgendes wurde bereits in den letzten Jahren erneuert: 2015 Fenster, Elektroinstallation und größtenteils die Wasserleitungen. 2023 wurde das komplette Dach erneuert und gedämmt. Außerdem gibt es noch folgende Extras inklusive: Holzschuppen, Gartenhaus, Kaminzimmer im Eingangsbereich und einen liebevoll angelegten Garten. Die Eigennutzung wäre nach Absprache im Frühjahr 2027 möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.350,52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rötz. Die Immobilie liegt rund 2,1?km südlich vom Stadtzentrum von Rötz entfernt. Die Stadt Rötz gehört zum Landkreis Cham mit etwa 3.358 Einwohnern. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 700?m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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