Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage, nahe Rostock

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2004 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Flächen und das attraktiv geschnittene Grundstück von ca. 1.962 m² in Broderstorf OT Steinfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus komfortables Wohnen auf zwei Ebenen und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und zugleich praktisches Wohnen schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Vollbäder. Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zweckmäßiger HWR bietet genügend Platz für den Warmwasserspeicher, der Heizung und für Waschmaschine/Trockner etc. Die zusätzliche Nutzfläche im Geräteschuppen von ca. 17 m² schafft weiteren praktischen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei Terrassen (Süd und West), die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnbereich angenehm erweitern. Das idyllische, weitläufige Grundstück ist eingefriedet und bietet darüber hinaus zahlreiche Obstbäume und altgewachsene Hecken. Der Bungalow wird über eine Wärmepumpe (Erdwärmesonden) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Auch die Warmwasseraufbereitung wird über die Wärmepumpe sichergestellt. Zudem ist ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins vorhanden. Zweifachverglaste Kunststofffenster wurden verbaut, im Dachgeschoss sind die Dachfenster in 2019 erneuert und diese verfügen über solarbetriebene Außenrollläden. Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit einem traumhaften Grundstück suchen. Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 11.00