Einfamilienhaus freistehend

EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND! mit Ausbau- und Anbaumöglichkeit!

Besichtigungstermine kurzfristig nach Absprache möglich. PRIVATVERKAUF OHNE PROVISION!

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 besticht durch seinen Altbau-Charme und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Eine Kernsanierung im Jahr 2022 hat das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Das Grundstück umfasst 410 m² und beinhaltet einen Parkplatz sowie eine Garage.

Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Die offene Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende und führt durch das Wohnzimmer direkt zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die idyllische Lage inmitten eines gepflegten Gartens. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als Ruheoase für Paare dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist sowie über einen Waschraum inklusive WC (ebenfalls mit Fenster) welcher direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Außerdem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was ein komfortables und stilvolles Wohnen verspricht. Des Weiteren wurden im Jahr 2026 zwei neue Öltanks sowie eine hochwertige Dachbodenklappe eingebaut.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Rohr, die im gleichnamigen Ort in der Nähe von Nürnberg liegt. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus und bietet seinen Bewohnern eine schöne Umgebung zum Entspannen. In der Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen.

k.A.