Rohr/Regelsbach: Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, 3 Garagen auf ca. 906 m²

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus erster Hand zu verkaufen! Ein Haus massiv gebaut für Generationen auf einem schönen ca. 906 m² großen Grundstück! Über eine repräsentative Auffahrt gesäumt von Natursteinkörben erreichen sie den Garagenhof mit seiner Einzel-und Doppelgarage und ausreichend Stellfläche für ihre Besucher. Das Objekt besitzt zwei Zugangsmöglichkeiten, über das Untergeschoß und die Aluminium-Kunststoffhaustüre die sie ins innenliegende Treppenhaus zu den beiden 4-Zimmer-Wohnungen begleitet. Der Erdgeschoßwohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ihre ca. 117 m² Wohnfläche, die Dachgeschoßwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Zum Familienidyll gehört noch eine massiv gemauerte Einzel- und Doppelgarage mit Geräteraum. Der sehr großzügige Garten bietet ausreichend Fläche für Gartenfreunde, Menschen die sich selbst versorgen möchten, oder als Spielparadies für ihre Kinder und Haustiere. Das ideale Objekt für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger! Worauf warten sie noch, dieses tolle Haus könnte schon bald ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage werden. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden. Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen Grüßen Erhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort!

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 2,38 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung