Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
91189 Rohr - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VG93K1BXXN

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Objektbeschreibung

Objekt

Das ursprünglich 1952 errichtete Bauernhaus wurde 1972 komplett als Wohnhaus umgebaut. Im OG (ca. 96 m²) befinden sich 5 Zimmer, Wohn-Küche, Bad/WC und Diele sowie ein Ausgang zur Südterrasse. Im DG (ca. 65 m²) sind 2 Räume, Flur, Abstellraum, ein Bad sowie ein separates WC. Großer Balkon. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, jedoch bereits isoliert. Im KG befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten, der Heizungsraum sowie 3 Garagen im Haus integriert. Der Stahl-Öltank ist nur von außen begehbar. Energieausweis wird nachgereicht.

Aufteilung

siehe Grundrissplan

Sonstiges
Allgemeines: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren. Verkauf? Sie möchten Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an! Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir sind ein kompetenter Ansprechpartner und arbeiten ein unverbindliches Angebot für Sie aus.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.478,26 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Holzfenster.
Fußböden: Fliesen, Holz und Vinyl.
Ölzentralheizung.
Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig.
Eine Dachisolierung ist bereits durchgeführt worden, jedoch fehlen noch die Deckenverkleidungen. Auch wurden zwischenzeitlich einige Räume mit Vinyl ausgelegt, für den Rest sind die Paneelen bereits vorhanden.
Eine hochwertige Wohnküche wurde neu eingebaut und ist durch separate Zahlung abzulösen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rohr mit ca. 3780 Einwohnern befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Roth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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