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Ansprechendes Zweifamilienhaus Nähe Wolnzach



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
85296 Rohrbach - Fahlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GUI9KXXNRH

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Objektbeschreibung

Kleinod in der Holledau! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung Nähe Rohrbach.

Sonstiges
Doppelgarage mit dahinterliegendem Holzlagerraum, Einliegerwohnung, eine sehr schöne moderne Einbauküche, Gartenhaus, große Süd Terrasse. Einzige Lärmbelästigung ist die nahe gelegene Bahnstrecke. Die Mieter haben eine Kündigungsfrist von jeweils 9 Monaten. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Passberger Immobilien nicht persönlich überprüft.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.329,63 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.8
Gültig bis
2033-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Helle Fliesenböden mit Fußbodenheizung.
Drei schöne Luxus Bäder.
Zentrale Staubsauger-Anlage.
Fußbodenheizung.
Elektrische Rollladenheber.

Öl-Zentralheizung mit 5000 Liter voll getankt. Die Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung (Brauchwasser) und Heizung. 3 x Kaminofenanschluss vorhanden.
Neues elektrisches Garagentor.
Keller mit Außenaufgang.
Einbauküche in der Erdgeschosswohnung und in der Einliegerwohnung.
große Süd-Terrasse unterkellert, neuer Gartenzaun, Wärmetauscher, vollunterkellert
Gepflegtes Eigenheim mit bester Bausubstanz.

Lagebeschreibung

Ländliche Lage in kinderfreundlicher Anliegerstraße. Fünf Minuten nach Rohrbach zum Bahnhof und nach Wolnzach. 2 Minuten zur Autobahnauffahrt Langenbruck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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