Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit modernster Technik und großem Garten

Ein Haus, das mit seiner Klarheit und Großzügigkeit beeindruckt. Schon beim Eintreten entfaltet sich das durchdachte Raumgefühl: Licht strömt durch die weitläufigen Fensterfronten, trifft auf hochwertige Materialien und lässt die Räume in angenehm warmer Atmosphäre erscheinen. Die rund 214 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten, Beisammensein, auf zwei Ebenen, die sich mit selbstverständlicher Eleganz aneinanderfügen. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, zwei Bäder verbinden Komfort mit stilvoller Zurückhaltung. Die Fußbodenheizung verteilt angenehme Wärme, während die massive Bauweise mit 42,5 Zentimetern Mauerwerk Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Das Haus wirkt auch nach Jahren noch wie neu, jedes Detail ist sorgfältig gepflegt, jede Linie klar. Die offene Wohnküche bildet einen natürlichen Mittelpunkt, hier finden Gespräche und gemeinsames Kochen ihren Platz. Große Türen öffnen sich zur Terrasse; drinnen und draußen verschmelzen an warmen Tagen fast nahtlos. Technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit: Mit KFW 40+ Standard, einer 10 kW Photovoltaikanlage und einem 22 kW Speicher ist nachhaltiges Wohnen mehr als nur ein Versprechen, da die aktuellen Nebenkosten bei nur ca. 1.000€ pro Jahr liegen. Das intelligente BUS-System übernimmt viele Handgriffe im Hintergrund, Glasfaseranbindung sorgt für höchste Konnektivität. Im Garten steht eine 5000-Liter-Zisterne mit Pumpe bereit, um Rasen und Beete zu versorgen, praktisch, effizient und umweltbewusst gedacht. Die Garage, ebenfalls massiv gebaut, bietet geschützten Raum für Fahrzeuge und mehr. Der Carport zwischen Garage und Eingangsbereich rundet das Ensemble ab. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1000 Quadratmeter, ein Ort mit Weite, Raum für Bewegung und Inspiration. Die Terrasse lädt ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während der Garten zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Verweilen einlädt. Hier verbinden sich moderne Technik, großzügige Dimensionen und eine angenehme Ruhe zu einer Atmosphäre, die jederzeit willkommen heißt. Wer das Haus betritt, spürt sofort die Balance aus zeitgemäßer Architektur, wertigen Materialien und Geborgenheit. Ein ganz besonderer Ort, der Alltag und Anspruch mit Leichtigkeit vereint und jeden Tag aufs Neue inspiriert.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 97,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen