Familienleben im Grünen – viel Platz, Ruhe und beste Verbindungen

Hier findet die Familie Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Rohrbach-Fahlenbach erwartet Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 159 m² Wohnfläche, einem schön eingewachsenen Garten und genügend Raum für die ganze Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Essen, verbringt gemütliche Abende oder genießt einfach die Zeit miteinander. An warmen Tagen verlagert sich das Familienleben nach draußen. Der überdachte Freisitz auf der Südseite bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, während der Garten mit seiner dichten Bepflanzung für Privatsphäre sorgt. Eine kleine grüne Oase, die sich auch ohne großen Pflegeaufwand genießen lässt.

Mit insgesamt fünf Zimmern und vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Ob eigenes Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich ganz nach den Bedürfnissen der Familie nutzen. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss schafft weitere Möglichkeiten und wertvollen Stauraum.

Auch an den Wohnkomfort wurde gedacht. Klimaanlagen in den Schlafräumen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und können in der Übergangszeit zusätzlich heizen. Im Wohnzimmer schafft ein Kachelofen an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil ist die eigene Stromerzeugung. Die Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp wird durch einen 11-kWh-Stromspeicher ergänzt. Für die Warmwasserbereitung steht eine Wärmepumpe zur Verfügung. Damit lässt sich ein Teil des täglichen Energiebedarfs direkt mit selbst erzeugtem Strom decken.

Zwei überdachte Carport-Stellplätze und eine zusätzliche Einzelgarage bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge. Auch Fahrräder, Gartengeräte und andere Dinge des Familienalltags lassen sich gut unterbringen.

Das 1997 erbaute Haus wurde über die Jahre gepflegt und sinnvoll ergänzt. Es verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz und einer guten Erreichbarkeit von Ingolstadt und München – besonders interessant für Familien, die nach einem arbeitsreichen Tag gerne ins Grüne zurückkehren.
Verfügbar ab nach Vereinbarung