Vielseitiges Zweifamilienhaus im Schwarzatal - ideal für Familien oder Kapitalanleger

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Sitzendorf überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage im idyllischen Schwarzatal. Das massiv errichtete Gebäude bietet auf zwei Etagen jeweils rund 100 m² Wohnfläche, die sowohl als separate Wohneinheiten als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Familien mit mehreren Generationen, für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als reine Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist großzügig und hell gestaltet, sodass in beiden Etagen ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen aus dem Jahr 2009 für behagliche Wärme und ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Gasbrennwerttherme, die 2023 im Kellergeschoss installiert wurde und eine effiziente Beheizung gewährleistet. Der Keller selbst bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem einen praktischen Fahrradkeller sowie eine integrierte Zisterne, die zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Zwei Garagen sowie zwei weitere Außenstellplätze sichern ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder durch die klare Trennung der Einheiten als Mietobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Dank der idyllischen, aber verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von der Ruhe des Schwarzatals, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Bahnanschluss sind im Ort vorhanden. Dieses Haus verbindet solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2