Ein Ort für die schönsten Momente des Lebens -- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rohrdorf

Großzügige Räume mit absolutem Wohlfühlfaktor. Im QNG?-Line Variant 35-165 stehen Licht und Großzügigkeit im Mittelpunkt, während der offene Wohnbereich mit Erker als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie fungiert. I Das QNG?- Line Variant 35-165 bietet auf 145 Quadratmetern viel Raum für ein erfülltes Familienleben. Design und Funktionalität verbinden sich zu einem hellen, freundlichen Zuhause. Im Erdgeschoss bilden ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Diele mit Garderobe, Technikraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer die Basis. Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Familienbad mit guter Belichtung. Ein hoher Kniestock, bodentiefe Fenster und ein Arbeitszimmer machen das Einfamilienhaus zum Zuhause für Familien, die helles Wohnen und flexible Rückzugsorte schätzen. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 35-165" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Freuen Sie sich auf Ihr absolutes Traumhaus in Rohrdorf - die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor, an dem der Duft von frischem Kaffee das Haus erfüllt und die warmen Strahlen der Morgensonne auf den gedeckten Frühstückstisch fallen. Im Variant 35-165 von Hanse Haus können Sie genau diesen Moment genießen. Die Gebäudehülle des Variant 35-165 entspricht standardmäßig den strengen Anforderungen für KfW-40 Effizienzhäuser. In Kombination mit einem der hochwertigen Heiz- und Haustechnikpakete erfüllt das Haus die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), wodurch Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren können. Der Preis bezieht sich auf das Haus "Variant 35-165" in der Ausführung "schlüsselfertig" mit 144 qm Wohnfläche inklusive Bodenplatte und inklusive 419 qm Grundstück in Rohrdorf.

Sonstiges
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet