Landschaftlich reizvoll gelegenes Bauernhaus mit Ausbaugenehmigung zum Mehrfamilienhaus

Das auf einer Anhöhe von ca. 600 m gelegene Bauernhaus ist in traditioneller bayrischer Bauweise erbaut, wunderschön umgeben von Wiesen und Weideland mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge.

In idyllischer Weilerlage liegt das Grundstück mit teils Wald, teils Wiesenbestand. Das ursprüngliche Bauernhaus datiert auf 1890.

Erweiterungen des Anwesens erfolgten in den Jahren 1920, 1955 und 1970, wo die Aufteilung in die bestehenden 2 Wohnungen erfolgte.

2005 wurde im Erdgeschoss in Küche und Bad Fußbodenheizung verlegt, 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme.

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Es liegt ein Genehmigungsbescheid zum Teilabbruch bzw. Umbau und Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit den dazugehörigen Stellplätzen und Carports vor. Auf dem 5436 m² großen Grund ist Platz für mehrere Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit ca. 550 m² Wohnfläche kann dort entstehen. Die Baugenehmigung wurde für 5 Wohneinheiten im Frühjahr 2023 erteilt.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 239.70, Gas, Baujahr: 1890, 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Energieklasse: G, 64,8kg CO²(m²a).