WO DAS LEBEN RAUM BEKOMMT. Ein besonderer Hof mit zwei Wohnungen, großzügiger Tenne und viel Grund.

EIN HOF. VIEL RAUM. UND DIE FREIHEIT, IHN NEU ZU DENKEN. Es gibt Immobilien, die bereits bis ins letzte Detail definiert sind. Und es gibt Orte, die etwas viel Selteneres bieten: Raum für eine eigene Vorstellung vom Leben. Dieses gewachsene Anwesen zwischen Rohrdorf und Höhenmoos gehört zur zweiten Kategorie. Auf einem rund 5.436 m² großen Grundstück verbindet es bestehenden Wohnraum, ehemalige landwirtschaftliche Gebäudeteile und großzügige Freiflächen zu einer Hofstelle mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten. Im Wohnteil des Hauses befinden sich bereits zwei Wohneinheiten. Sie ermöglichen es, das Anwesen unmittelbar zu nutzen und weitere Veränderungen Schritt für Schritt anzugehen. Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen, Gäste, Arbeiten und Wohnen oder in Verbindung mit einer teilweisen Vermietung - die vorhandene Struktur schafft Flexibilität. Die eigentliche Besonderheit liegt jedoch in den ehemaligen landwirtschaftlichen Bereichen. Vor allem die großzügige Tenne mit ihrer charakteristischen Holzkonstruktion besitzt eine Raumwirkung, die Fantasie weckt. Hier lässt sich die Idee eines ganz persönlichen Lebensmittelpunktes denken: offene Wohnbereiche unter historischem Gebälk, großzügiges Kochen und Essen, Rückzugsräume, Atelier oder Homeoffice - ein Zusammenspiel aus alter Substanz und zeitgemäßem Wohnen. Auch außerhalb des Hauses setzt sich diese Freiheit fort. Wiesen, gewachsener Baumbestand und viel Platz rund um die Gebäude schaffen Möglichkeiten für Garten, Tiere, Spiel- und Aufenthaltsbereiche oder einfach für das Privileg, Abstand zum Nachbarn und viel Grün um sich herum zu haben. Dabei ist das Entwicklungspotenzial nicht nur eine abstrakte Idee: Für eine weitergehende Entwicklung des Anwesens zu insgesamt fünf Wohneinheiten liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Sie eröffnet eine zusätzliche Perspektive - vom privaten Hofanwesen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer umfassenderen wohnwirtschaftlichen Nutzung. Die vollständige Genehmigungsplanung stellen wir bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen. Sondern einen Ort, den sie zu ihrem eigenen machen können.

Stichworte
Bundesland: Bayern