Attraktive Doppelhaushälfte in Lauterbach - Wohngenuss mit Alpenblick

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lauterbach bei Rohrdorf überzeugt mit einer hochwertigen Massivbauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik. Das ca. im Jahr 2010 errichtete Haus bietet auf einem ca. 539 m² großen Grundstück ca. 155 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss - und bietet dadurch ein großzügiges Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Vollbad und gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Vollbad, wodurch diese Ebene auch hervorragend als Elternbereich, Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die sich über sämtliche Wohnräume erstreckt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Lagerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten. Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen