WO RAUM ZUR MÖGLICHKEIT WIRD. Hofanwesen in Alleinlage mit Potenzial für bis zu fünf Wohneinheiten

AUS BESTAND WIRD ZUKUNFT. Eine gewachsene Hofstelle, rund 5.436 m² Grundstück und eine bereits genehmigte Planung für die Entwicklung von insgesamt fünf Wohneinheiten: Dieses Anwesen zwischen Rohrdorf und Höhenmoos bietet eine interessante Grundlage für ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Rosenheimer Land. Im Mittelpunkt steht die Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands. Statt einer vollständigen Neubebauung greift die Planung die bestehende Struktur des Anwesens auf und entwickelt sie zu einem Ensemble mit unterschiedlichen Wohnqualitäten weiter. Besonders reizvoll ist dabei das Zusammenspiel von Bestand und neuer Nutzung. Die bereits vorhandenen Wohnbereiche werden in das Gesamtkonzept integriert, während die ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen - insbesondere die großzügige Tenne - neue Möglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen eröffnen. Die genehmigte Planung sieht insgesamt fünf Wohneinheiten vor. Unterschiedliche Grundrisse und Wohnlagen innerhalb des Gebäudes ermöglichen ein differenziertes Angebot, während Terrassen und zugeordnete Außenbereiche die Wohnungen mit dem großzügigen Grundstück verbinden. Auch die Freiflächen sind Bestandteil des Gesamtkonzepts. Vorgesehen sind die erforderliche Erschließung sowie Stellplätze, Carports, Terrassen und ein Kinderspielbereich. Gleichzeitig verbleiben großzügige Grünflächen und vorhandener Baumbestand, sodass der ursprüngliche Charakter des Grundstücks auch nach der Entwicklung erlebbar bleibt. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Projektentwickler, Investoren oder Bestandshalter, die nicht bei einer ersten Machbarkeitsidee beginnen möchten, sondern auf einer bereits genehmigten Planung aufbauen können. Die vorhandene Baugenehmigung schafft dabei eine wichtige Grundlage für die weitere Projektierung. Die konkrete Umsetzung, Kostenplanung, technische Prüfung sowie gegebenenfalls erforderliche ergänzende Abstimmungen bleiben Aufgabe des Erwerbers. Ein Projekt für Käufer, die das Potenzial gewachsener Substanz erkennen - und daraus fünf besondere Wohnungen im Rosenheimer Land entwickeln möchten.

Stichworte
Wohnfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 4 Etagen