In unverbauter, idyllischer Lage: Herrschaftliches Anwesen mit separater Wohneinheit

Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, Ruhe und eine zeitlose Architektur. Es wurde vom Bauherrn selbst bewohnt, und genau das spürt man: klare Strukturen, repräsentative Räume und eine Bauweise, die auf Dauer gedacht war, nicht auf kurzfristige Trends. Auf einem traumhaften, ca. 3.000 m² großen Grundstück in perfekter Süd-Ausrichtung, an dessen Ende der Sailerbach vorbeifließt, befindet sich ein außergewöhnlicher Rückzugsort. Das Anwesen bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 325 m² und überzeugt durch seine zeitlos elegante Architektur, die über Jahrzehnte nichts von ihrer imposanten Wirkung eingebüßt hat und ein herrschaftliches Ambiente vermittelt. Gleichzeitig gewährleistet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. Über einen parkähnlichen und repräsentativen Vorgartenbereich mit Springbrunnen gelangt man in das Anwesen. Bereits die zentrale Diele mit geschwungener Treppe, hohen Türen und Marmorboden verleiht dem Haus eine besondere Wirkung. Große Fensterflächen holen Licht und Garten ins Haus, während der offene Wohnbereich mit integrierter Bibliothek und Kamin eine besondere Atmosphäre schafft. Das Esszimmer sowie die Küche sind separat angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, Gäste-WC, Garderobe sowie eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Südbalkon mit unverbaubarem Blick über das großzügige Grundstück, die alten Baumbestände direkt in die Alpen. Die Aussicht vermittelt das Gefühl, Teil der Berglandschaft zu sein und gleichzeitig Ruhe und Abstand zu genießen. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum sowie zwei weiteren praktischen Räumen mit viel Stauraum. Das als Zweifamilienhaus geplante und genehmigte Anwesen bietet zusätzlich eine unabhängige Wohneinheit mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer sowie großzügigem Duschbad. Ein eigener Eingang sowie separater Strom- und Telefonanschluss ermöglichen eine vielfältige Nutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.84, Distanz zum Gymnasium: 3.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.74, Distanz zur Autobahn: 2.14, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 3.11