Von Ihrem IMMO.PARTNER: Interessantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
31627 Rohrsen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25RG5SK7FH2M
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mehr InfosObjektbeschreibung
Das sehr gepflegte und vollständig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Das laufend gut unterhaltene Wohnhaus aus ca. 1973 wurde in den Jahren 1999 bis 2022 in Teilen modernisiert. In 2006 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Aufteilung: Erdgeschoss = Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer Dachgeschoss = Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer Ausstattung: Massivbauweise aus ca. 1973 Zentrales Treppenhaus 2 Garagen Vorderdach Eingangsbereich ca. 1999 erneuert Erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster ca. aus 2000 Badsanierung (Fliesen und Sanitär) erfolgte in beiden Wohnungen im ca. Jahr 2005 Erneuerung der Innentüren aus ca. 2005 Erneuerte Gasbrennwert-Heizung (Fa. Elco) aus 2006 und ein Warmwasserspeicher aus ca. 2022 Zwei Einbauküchen samt Elektrogeräten aus ca. 2012 Schnelles Internet ist vor Ort verfügbar (lt. Verfügbarkeitsprüfung Telekom). Regelmäßige Modernisierungsarbeiten, teilweise auch energetisch, zwischen 1999 und 2022 unterstreichen den nachhaltigen Investitionsansatz der derzeitigen Eigentümer. Das Haus liegt in in ruhiger Sackgassenlage.
Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots. Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energiebedarfsausweis vom: 15.04.2025 Gültig bis: 14.04.2035 Endenergiebedarf: 203,3 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E Baujahr: 1973 Effizienzklasse: G
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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