Ein außergewöhnliches Zuhause für individuelle Lebenskonzepte

Dieses besondere Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Mit seiner außergewöhnlichen Raumaufteilung, der separaten Einliegerwohnung, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für Menschen, die individuelles Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Ein zweigeteilter Küchenbereich, zwei Abstellräume sowie zwei WCs ergänzen diese Ebene. Kamin und Kachelofen mit Brotfach verleihen dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter und schaffen ein behagliches Ambiente.

Eine architektonische Besonderheit des Hauses ist die offene Empore, die Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet und dem Gebäude ein großzügiges, offenes Raumgefühl verleiht.

Im Obergeschoss stehen mehrere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen eigenen Kamin, eine Dachterrasse sowie Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls einen Balkonzugang. Hinzu kommen ein Zimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleidezimmer und direkt angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Auch der Flur verfügt über einen eigenen Balkon.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Zugang zu einem eigenständig erschließbaren Bereich des Hauses. Über einen zweiten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in zwei Räume, die wiederum mit weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss verbunden sind. Teile dieses Bereichs wurden in der Vergangenheit - einschließlich eines Badezimmers - als Praxis genutzt; eine entsprechende Nutzungsänderung liegt vor.

Das Untergeschoss bietet darüber hinaus weitere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der überwiegende Kellerbereich verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,25 Metern und ist zusätzlich vom Garten aus erreichbar.

Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine erneute gewerbliche oder freiberufliche Nutzung im Rahmen der rechtlichen Voraussetzungen, die Kombination von Wohnen und Homeoffice, ein Mehrgenerationenkonzept oder andere individuelle Nutzungsideen. Durch den separaten Eingang lässt sich dieser Bereich besonders gut vom übrigen Wohnbereich abgrenzen und bietet damit interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Arbeitsmodelle.

Auch das Stellplatzangebot ist bemerkenswert: Neben einer Garage mit direktem Zugang zum Haus steht eine angrenzende Doppelgarage zur Verfügung. Eine der Garagen eignet sich auch für ein Wohnmobil. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Das überwiegend von einer Mauer eingefasste Grundstück unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Immobilie. Ein echtes Einzelstück für Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen wünschen.

Sonstiges
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