Rohrsen-Haus mit Geschichte und Charme von 1932-teilweise renoviert, bereit für neue Ideen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.900 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.900 €
Grundstück
ca. 980 m²
31627 Rohrsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8P12IJN9D

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Objektbeschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 mit großem eingewachsenem Grundstück. Das Haus wurde im Erdgeschoss bereits modernisiert. Die ehemaligen Holzfenster gegen Kunststofffenster getauscht und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bietet die charaktervolle Holztreppe. Diese verleiht dem Haus mit dem Windfang einen besonderen Charme. Insgesamt besteht bei diesem Haus Renovierungsbedarf, besonders im Dachgeschoss. Dieses wurde in den letzten Jahren nicht mehr bewohnt. Es besteht die Option das Haus mit einem Areal von insgesamt 2184 m² zu erwerben. Dabei handelt es sich um einen weiteren Bauplatz.

AUFTEILUNG

EG: Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Verfügungszimmer, Schlafzimmer, Küche, Waschküche mit Dusche, sep. WC

DG: Flur, 5 Zimme

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.900,00 €
Preis/m²
1356.43 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in guter
Sichtlage in der Gemeinde Rohrsen. Diese gehört zur Samtgemeinde
Heemsen im Landkreis Nienburg/Weser. Die Stadt Nienburg befindet
sich in ca. 9 km Entfernung. In der Samtgemeinde finden Sie alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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