!! Extravagant - Modern - Stylisch !!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
74255 Roigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABBGWFBKE2

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Objektbeschreibung

...kommt dieses attraktive Architektenhaus in Top Wohnlage daher und überzeugt mit seiner stilvollen Synergie von Design und Funktion auf der ganzen Linie. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jedes Detail wurde mit viel Geschmack, Stilbewusstsein und kreativer Leidenschaft ästhetisch umgesetzt.Lassen Sie sich von diesem Ambiente begeistern! Die Designerküche mit Kochinsel ist ein Eldorado für Gourmets und leidenschaftliche Köche und verfügt neben den gängigen Geräten auch über einen Dampfgarer, Schubladen mit Beheizung und Mikrowelle. Natürlich ist die Küche mit Markengeräten wie Bosch, Liebherr Blanco, Falmec ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Masterbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine sehr große glasüberdachte und beschattete Terrasse auf der Sie mit Glück auch schon mal die Rehe am nahen Waldrand beobachten können. Der Worte sind genug gewechselt, wenn Sie die Infos ansprechen, sollten wir einen Termin vereinbaren bei dem Sie alles in Augenschein nehmen, spüren und erleben können. Voila! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 39,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2016 Das Haus wird energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung beheizt. Die Handtuchwärmer in den Bädern können sowohl mit der Wärmepumpe als auch mit Strom betrieben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
5.560,34 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* Hochwertige Keramogranitfliesen aus Spanien
* Granittreppe mit Edelstahl-Glas-Geländer
* hochwertige Einbauküche (Nobilia) Granitarbeitsplatte,
Markengeräte (Bosch, Liebherr, Blanco)
* Badarmaturen- und Möbel (Hans Grohe und Vill eroy & Boch
* HWR mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum
* offene Garderobe
* Fenster mit elektrischen Rollläden (programmierbar nach Wunsch)
* zwei Bäder im OG (Duschbad und Masterbad mit Badewanne,
begehbare Dusche und Einbaumöbeln)
* Dachboden/Dachspitz ausgebaut
* Doppelgarage mit Wallbox, separatem Raum und direktem Zugang
ins Haus
* Große Terrasse mit Glasüberdachung und Markise
* kleines Gartenhäuschen für Kleinkram
* Einfahrt mit vorbereiteter Möglichkeit für ein
elektrisches Tor


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet in schöner, ruhiger Höhenlage von Roigheim. Roigheim liegt im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn und verfügt über einen Bahnanschluss und die A81 ist über die Anschlussstellen Möckmühl oder Osterburken erreichbar. Die Firma Pucaro im Ort und Unternehmen wie Kaufland Verteilzentrum in der Umgebung bringen wirtschaftliche Aktivität mit. Die Städte Möckmühl und Adelsheim sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kultur usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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