Wohnglück schaffen in Roigheim: EFH mit Terrasse, Loggia und Balkon mit Renovierungsbedarf

Objektnr: 1072288 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Roigheim, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1958 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden jüngste Renovierungen aus dem Jahr 2023. Die rund 113 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Den Weg durch die Immobilie veredelt die eleganten Granitböden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche. Als Außenbereiche lädt die Terrasse, die Loggia sowie der Balkon dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zu guter Letzt bietet eine direkt im Haus befindliche Garage einen eigenen Abstellort für Ihr Pkw.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010