Vielseitiges Reihenmittelhaus in Birresborn - kompakt, zentral, flexibel nutzbar

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
54574 Birresborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N2EDN4NIGA

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Birresborn überzeugt durch seine zentrale Lage und das Potenzial zur Nutzung als zwei Wohneinheiten. Auf dem Grundstück von ca. 185 m² steht eine überschaubare, dennoch vielseitig nutzbare Hoffläche im Vordergrund, die eine unkomplizierte Außenfläche ohne Gartenpflege ermöglicht. Während die ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie sowie individuelle Lebens- oder Mehrgenerationenkonzepte schaffen. Mit fünf Schlafräumen und zwei Bädern ist komfortabler Wohnraum auch bei mehreren Nutzern gegeben. Ein kleiner Gewölbekeller schafft zusätzlichen Stauraum. Renovierungsbedarf vorhanden, dennoch besteht eine gute Substanz und viel Gestaltungsspielraum, um das Objekt nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Ein Stellplatz für Autos gehört zum Angebot. Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitiges und durchdachtes Objekt mit Potenzial in einer attraktiven Lage in Birresborn.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
556,25 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.570 € inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Birresborn liegt in der Vulkaneifel und besticht durch eine idyllische, ländliche Umgebung mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe bzw. in kurzen Gehdistanzen erreichbar, wodurch der Alltag bequem gestaltet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und über die umliegenden Verkehrswege besteht eine schnelle Verbindung zu benachbarten Orten und Zentren der Region. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch Wälder und sanfte Hügel, Natur- und Aussichtspunkte sowie ruhige Wohnqualität, die Birresborn als familienfreundliches Umfeld attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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