Tirolia Einfamilienhaus mit viel Platz in 54574 Birresborn

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienblockhaus von Tirolia, erbaut im Jahr 1995, vereint natürliche Holzbauweise, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage inmitten der Vulkaneifel.

Auf diesem großzügigen Anwesen mit insgesamt 1947 m², steht das Einfamilienhaus mit rund 185 m² Wohnfläche. Auf drei Etagen findet man hier ein behagliches Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das weitläufige, teils eingezäunte Grundstück, mit gepflegtem Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.

Besonders zu erwähnen:

• 1 kleine PKW-Garage,

• 1 große Doppelgarage, sowie

• 6 weitere Stellplätze vor den Garagen

sorgen dafür, dass genügend Stellflächen für eine große Familie oder den ein ode

anderen Gast zu Verfügung steht.

Die Doppelgarage wurde im Jahre 2006 fertiggestellt und bietet mit einer Nutzfläche

von 69 Quadratmetern ordentlich Platz. Die Garage ist statisch so konzipiert worden,

dass es möglich ist ein weiteres Haus auf der Garage errichten zu können.

Bereits beim Betreten spürt man die besonders wohnliche Atmosphäre des Hauses.

Zwei Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Bad sorgen dafür, dass Gäste ode

Kinder genügend Platz zur freien Entfaltung geboten bekommen. Des weiteren ist

durch die 2 Abstellräume genügend Stauraum vorhanden. Waschküche und die

Heizräume schließen das vielseitig nutzbare Kellergeschoss ab.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch helle, cremefarbene Fliesen und eine

angenehme großen Wohn/ Essbereich. Der große Kamin sorgt bei Bedarf für wohlige

Wärme und verteilt diesen schnell & effizient im gesamten Erdgeschoss. Eine

gepflegte Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Bad runden das komfortable

Wohngefühl ab.

Angekommen im Dachgeschoss ist eindeutig das große Bad mit der gehobenen

Ausstattung das Highlight dieses Geschosses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein

Büro/Gästezimmer und dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Lage:

Birresborn liegt mit seinen ca. 1050 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Kylltal, umgeben von bewaldeten Höhenzügen wie Goldberg, Dachsberg und dem Vulkan Kalem. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage, lässt sich eine gute Infrastruktur in Birresborn auffinden.

Durch die Zuganbindung Richtung Köln und Trier ist der Ort verkehrstechnisch gut an die benachbarten Dörfer und Städte angebunden.

Rund um Birresborn befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, sowie atemberaubende Natur- und Aussichtspunkte die in der Historie des Dorfes fest verankert sind.

Sonstiges:

WICHTIG:

Es handelt sich um zwei Grundstücke. Diese können auch einzeln erworben werden.

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