RESERVIERT Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus + 2 zusätzliche Baugrundstücke, mit überdachter Terrasse, Garage und herrlicher Aussicht

RESERVIERT.

Dieses 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt sehr ruhig in der Eifelgemeinde Kopp, die zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört.

Von Kopp aus erreicht man in ca. 10 Autominuten die Brunnenstadt Gerolstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Auch Prüm ist schnell erreichbar.

Kopp ist ein idealer Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen oder Radtouren in die weitläufige Umgebung.

Das angebotene Objekt ist sehr interessant für alle, die Ruhe, Raum und Natur suchen!

Das schöne Wohnhaus verfügt über Hartholzfenster mit Isolierglas und Rollläden, eine teilweise überdachte Terrasse und eine integrierte Garage.

Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Gaszentralheizung mit Gastank.

Die Warmwasserbereitung im Erdgeschoss erfolgt über die Zentralheizung, das Badezimmer im Untergeschoss wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt.

Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Wärme!

Die Baugrundstücke links und rechts des Wohnhauses wurden von den derzeitigen Eigentümern im Laufe der Jahre zusätzlich erworben, um zu verhindern, dass benachbarte Gebäude entstehen; somit hat auch der zukünftige Eigentümer hier sowohl die Möglichkeit, anzubauen, als auch Platz für einen sehr schönen Garten (mit der Möglichkeit, Tiere zu halten). Das gesamte Grundstück ist 2.762 m² groß!

Schließlich befindet sich auf dem Grundstück ein unterirdischer Regenwassertank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen, ideal zum Gießen der Pflanzen in den Sommermonaten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m², hinzu kommt die Nutzfläche in der integrierten Garage.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Souterrain und Treppe zum Dachboden, Essküche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer.

Souterrain:

Flur, geräumiges Zimmer mit Waschmaschinenanschluss und Tür nach draußen, Badezimmer mit Dusche und WC.

Garage.

Speicher:

Stauraum, hier befindet sich auch die moderne Gasbrennwerttherme.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

k.A.