Mehrfamilienhaus mit Praxisfläche - vollständig vermietetes Anlageobjekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern aus der Region eine solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde 1997 errichtet, ist vollständig vermietet und umfasst 4 Wohnungen sowie 1 Praxisfläche. Damit eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die eine bereits etablierte Vermietungssituation mit wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Nutzung suchen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist komplett unterkellert. Zur Immobilie gehören insgesamt 7 Stellplätze, die das Angebot sinnvoll ergänzen und sowohl für die Wohnmieter als auch für die Praxisnutzung einen praktischen Mehrwert darstellen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Zudem wurde das Schließsystem im Jahr 2020 modernisiert. Diese Punkte unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und können für Kapitalanleger ein wichtiger Aspekt bei der langfristigen Betrachtung sein. Die Mieteinnahmen und weiteren wirtschaftlichen Eckdaten stellen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage über dieses Inserat zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter keine Innenfotos der vermieteten Flächen veröffentlichen. Aufteilung: 4 Wohnungen 1 Praxisfläche 7 Stellplätze vollständig vermietet komplett unterkellert Baujahr 1997 Gasheizung erneuert 2023 Schließsystem erneuert 2020 Dieses Anlageobjekt richtet sich an Kapitalanleger, die eine gepflegte und vollständig vermietete Immobilie mit gemischter Nutzungsstruktur suchen. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen zu.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. --- Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland - Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Düsseldorf & Rhein-Kreis Neuss Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- & Gewerbeimmobilien im Rheinland. Mein Einsatzgebiet umfasst Grevenbroich, Jüchen, Kaarst, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und den Kreis Viersen. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus bzw. Wohnung verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen. Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler - auch Quereinsteiger -, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen. Zudem bin ich von der Sprengnetter Akademie als Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien zertifiziert - und begleite auch in herausfordernden Situationen diskret und kompetent. Immobilie verkaufen oder Makler werden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - oder suchen Sie online nach: "Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich"

Stichworte
Bürofläche: 150,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1