Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rommerskirchen - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik und flexiblem Ausbaukonzept

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
41569 Rommerskirchen - Rommerskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645LAGT2Q39

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 124,58 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre. Das 420 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Rommerskirchen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Baukonzept setzt auf moderne, nachhaltige Technik und energieeffiziente Bauweise im Niedrigenergie-Standard. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch besonders energiesparend und kosteneffizient arbeitet. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig eine zukunftsorientierte Heizlösung. Der Clou: Das Haus wird projektiert und gebaut, um genau auf Ihre Vorstellungen einzugehen. Dabei steht Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept zur Verfügung, das es Ihnen erlaubt, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und aktiv mitzugestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.632,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Dazu gehören eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Energieeffizienz.

Das Heizungs- und Elektropaket umfasst die Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und die komplette Elektroinstallation, die in enger Abstimmung mit Ihnen erfolgt. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten: allkauf übernimmt die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - das spart Kosten und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau mitzuwirken.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Rommerskirchen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und fördern ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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