Nachhaltiger Neubau mit stilvollem Ambiente

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
41569 Rommerskirchen - Frixheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKTX7MLBT4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Rommerskirchen, einem behaglichen Wohngebiet, das sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Dieses projektiert erstellte Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für individuelles Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Das besondere Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen erlaubt. Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie den Innenausbau aktiv mitgestalten können - ganz nach dem allkauf Ausbaukonzept. Die Möglichkeit, Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack auszuwählen, bietet nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohngefühl und eine persönliche Note in Ihrem neuen Zuhause. Die Verwendung einer energieeffizienten Wärmepumpe als Heizsystem garantiert Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Heizen, was durch den KfW55-Standard zusätzlich unterstrichen wird. So profitieren Sie von modernster Technik, die Umwelt und Geldbeutel schont.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.694,03 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch gehobene Qualität und durchdachte Details:
- Individuell wählbare Bodenbeläge, die nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugen
- Energieeffiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nachhaltiges Heizen ermöglicht und Ihre Energiekosten senkt
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft
- Dämm- und Beplankungspaket für hohe Energieeffizienz
- Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Flexible Grundrissgestaltung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst
- Ausbaupakete, Werkzeuge und detaillierte Anleitung zur Unterstützung Ihres Innenausbaus

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Rommerskirchen, einer Gemeinde, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht Rommerskirchen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte, was pendelnden Berufstätigen zugutekommt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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