Energieeffiziente Immobilie mit exklusiver Ausstattung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
41569 Rommerskirchen - Anstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LULARYARWE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Rommerskirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das 400 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder weiteres Zimmer. Das Projektionskonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei von unserer großen Auswahl an Bodenbelägen zu profitieren, die wir ganz nach Ihrem Geschmack auswählen. Ob pflegeleichter Laminat, warme Holzoptik oder moderner Fliesenbelag - jeder Bodenbelag vereint Ästhetik und Funktionalität und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert Ihnen energieeffizientes und nachhaltiges Heizen nach KFW55-Standard - für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.041,67 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Fertighaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und hochwertige Details, darunter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Echtholztreppe setzt elegante Akzente im Innenraum. Dank der flexiblen Wahl von Bodenbelägen können Sie den Boden in Ihrem Haus individuell gestalten und erhalten ein wohnliches Ambiente.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Weitere technische Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Rommerskirchen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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