Solide Kapitalanlage mit Zukunfts- und Renditepotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll unterkellertes Sechs-Familien-Haus aus dem Jahr 1972 im Ortsteil Rommerskirchen-Frixheim. Die Immobilie befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und ist vollständig vermietet. Sämtliche Mietverhältnisse laufen stabil und sind darauf ausgelegt, dauerhaft fortgeführt zu werden - eine ideale Option für Investoren und Kapitalanleger, die Wert auf sofortige, verlässliche Mieteinnahmen ohne Leerstandrisiko legen. Durch kontinuierliche Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen - darunter der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster im Jahr 2015 sowie die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage im Jahr 2022 - präsentiert sich das Gebäude technisch wie optisch in einem soliden Zustand. Das Gebäude zeichnet sich durch eine bewährte Raumaufteilung aus: Vier Wohneinheiten, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verfügen über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer und einem separatem WC. Das Dachgeschoss verfügt über 2 gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnungen, ebenfalls jeweils mit Küche, Badezimmer und separatem WC. Im Untergeschoss bietet das Objekt eine Gemeinschaftswaschküche die allen Mietern zur Verfügung steht. Jede der sechs Mietparteien verfügt über ein eigenes, verschließbares Kellerabteil. Mit insgesamt sechs Garagen und fünf Außenstellplätzen verfügt das Grundstück über außergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 442,00 m², Gesamtfläche: 442,00 m², vermietbare Fläche: 442,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022