Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rommerskirchen - Flexibel geplant und mit Pro Time für Heimwerker ausgestattet

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.100 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.100 €
Grundstück
ca. 420 m²
41569 Rommerskirchen - Evinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8BAJ33LLS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert aufgebaute Einfamilienhaus in Rommerskirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und 4 Zimmern auf zwei Etagen sowie drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen für ein komfortables Familienleben. Das Haus ist im Wohngebiet Rommerskirchen gelegen und besticht durch seine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie profitieren von einer modernen Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur effizient und umweltfreundlich ist, sondern auch den KFW55-Standard für energieeffizientes Bauen erfüllt. Dieses nachhaltige Heizsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima im ganzen Haus. Als besonderes Highlight ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, womit Sie den Innenausbau flexibel und kostensparend selbst gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.100,00 €
Preis/m²
3.859,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz, eine Echtholztreppe, moderne Innentüren und Zargen sowie qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Zudem ist das Gebäude mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren eine hervorragende Energieeffizienz. Elektro- und Heizungsinstallationen werden professionell erledigt, während Sie als Heimwerker die Trockenbauarbeiten und Estrich selbst übernehmen können - genau abgestimmt auf das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rommerskirchen, das sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Rommerskirchen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Zentren, sodass Sie hier sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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