Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Kamin, Klima & Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
63549 Ronneburg - Hüttengesäß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QULUE6L156

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einziehen, ankommen und wohlfühlen - dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit Charme, Komfort und einem Garten, der zum Verweilen einlädt.

Objekt

Wohnen auf einer Ebene - gepflegt, ruhig und mit einem Garten zum Wohlfühlen Dieser charmante Bungalow vereint alles, was viele suchen: komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen gepflegten Gesamtzustand und einen liebevoll angelegten Garten mit viel Privatsphäre. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie zwei miteinander verbundene Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Schlafen und Homeoffice. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme, während die Klimaanlage im Sommer angenehme Temperaturen schafft. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinen verschiedenen Ebenen. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder ein wettergeschützter Platz für einen Pool - hier genießen Sie Ruhe und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Der von außen zugängliche Keller bietet praktische Nutzflächen mit Waschraum, Hobbyraum sowie Heizungs- und Tankraum. Eine großzügige Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Fazit: Ein äußerst gepflegter Bungalow mit Charme, solider Substanz und viel Wohnqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen auf einer Ebene und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Sonstiges
Hinweis: Die Immobilie ist inzwischen vollständig geräumt und bezugsfrei. Um das Potenzial der Räume besser zu veranschaulichen, wurden einzelne Innenaufnahmen durch KI-gestützte Einrichtungsvorschläge visualisiert. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.619,05 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Moderne Einbauküche (2010) - im Kaufpreis enthalten
- Böden & Wände vollständig erneuert (2010)
- Wohnzimmer modernisiert (2016)
- Klimaanlage & Kaminofen (2020)
- Fassade, Hofpflasterung & Haustür erneuert (2014)
- Mehrstufiger Garten mit Terrasse & Grillfläche
- Platz für wettergeschützten Pool
- große Garage
- Keller (außen zugänglich) mit Waschraum & Hobbyraum
- Sehr gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ronneburger Ortsteil Hüttengesäß, in einer ruhigen Wohnlage am Schmiedeberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Hüttengesäß ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ronneburg im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine ländliche, aber dennoch zentrale Lage aus. Die nächstgelegene Stadt Hanau erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen B457 sowie die Autobahnen A45 und A66 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Gießen.

Vor Ort finden Sie eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, kleinen Geschäften sowie einem aktiven Vereinsleben. Weiterführende Schulen, Ärzte, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Langenselbold, Hanau oder Büdingen.

Die Wohnstraße Am Schmiedeberg bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr. Die direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldstücken eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung - ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch beliebte Ausflugsziele wie die historische Burg Ronneburg oder der Wildpark Alte Fasanerie sind schnell erreichbar.

Diese Lage vereint die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets - eine ausgezeichnete Wahl für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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