Modernisiertes Reihenmittelhaus in Ronnenberg in ruhiger und zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
30952 Ronnenberg - Ronnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LILSY2DIYP

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Objektbeschreibung

Das aufwendig modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem 176 m² Grundstück und bietet mit 103 m² Wohnfläche und einer südlich ausgerichteten Terrasse viel Raum zum wohlfühlen und entspannen. Das Haus weist eine moderne Ausstattung auf und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras, die das Wohnen komfortabel machen. Alle Fenster und die Hauseingangstür wurden die letzten Jahre erneuert und sind auf dem Stand der Technik. Beim betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang, wovon Sie direkt in den HWR oder Flur gelangen. Der Flur mit Treppenhaus bietet Zugang zur Küche, Gäste WC und dem geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Die pflegeleicht angelegte gepflasterte Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein separates Tor von außen zugänglich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das große Dachstudio mit separatem Abstellraum und Dachfenster ist über eine aufwendig montierte Treppe zu erreichen. Dort befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
3.446,60 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wände wurden mit Feinspachtel verputz und Weiß gestrichen.
Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie die Schlafräume ist mit hellem Designbelag ebenerdig Ausgestattet. Das Badezimmer und HWR sind mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu Letzt wurde die Treppe saniert und mit einem Holz Handlauf und Geländer ausgebaut (2023).
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Sat- und Netzwerk Anschlüssen versehen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Ronnenberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Stadtverwaltung und der S-Bahn-Bahnhof (Hannover in 15 Minuten erreichbar) sowie Bushaltestellen sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraßen B65 und B217 erreichen Sie Hannover sowie zur Autobahn in kürzester Zeit.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete wie der Benther Berg und der Deister, ein Freibad, Kinderspielplätze und viele Sportmöglichkeiten. Auch ein Hallen- und Freibad im nahegelegenen Gehrden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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