Familienfreundlich wohnen in attraktiver Lage von Ronnenberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ronnenberg verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem ca. 904 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, einen eigenen Garten und ein komfortables Zuhause legen. Das massiv errichtete Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1960 und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Dabei verbindet die Immobilie den gewachsenen Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das vorhandene Raumangebot und ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Wohnbereiche. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, bietet aber ebenso interessante Möglichkeiten für ein separates Arbeitszimmer, Gästezimmer oder einen individuellen Rückzugsbereich. Besonders komfortabel sind die insgesamt drei Badezimmer, die teilweise sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Staufläche im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten. Hier bietet sich reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlichen Nutzwert bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben dem Heizungsraum und dem Hauswirtschaftsbereich stehen weitere Flächen zur Verfügung, die beispielsweise als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder zusätzliche Abstellflächen genutzt werden können. Die solide Massivbauweise, das großzügige Platzangebot über ca. 1,5 Geschosse sowie das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Kabel- und Satelliten-TV ergänzen die vorhandene technische Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und viel Raum für individuelle Wohnideen verbinden möchten. Eine Immobilie mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in Ronnenberg. Der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 01601833750 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Eidinger Selbstständiger Immobilienberater Bernsteinstraße 3 31552 Rodenberg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 1833750 Aufsichtsbehörde: Samtgemeinde Rodenberg Internet: www.rodenberg.de Anschrift: Amtsstraße 5, 31552 Rodenberg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert