Reserviert ! Ein- Zwei- oder Dreifamilienhaus in Ronshausen - mit Ausblick in guter Lage !!!

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
36217 Ronshausen - Ronshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1LE5ZLID3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 169?m² Wohnfläche und einem 621?m² großen Grundstück ein angenehmes, helles Wohnambiente und viel Platz für die ganze Familie. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, besteht die Möglichkeit, das Objekt in bis zu drei Wohneinheiten umzuwandeln. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer abgeschlossenen Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon und traumhaften Blick ins Grüne und den Garten, zwei Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Wanne. Diese Ebene wurde in 2025 frisch renoviert und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche (2015 erneuert). Decken, Wände und Böden wurden teilweise modernisiert, sodass ein heller und freundlicher Wohnbereich entstanden ist, der sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder Homeoffice eignet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer um in den Garten zu gelangen. Auch hier wurden Decken, Wände und die Beleuchtung modernisiert. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Die Süd- West Ausrichtung des Grundstücks in Hanglage sorgt dafür, dass die Räume besonders hell und freundlich sind. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch vielseitiges Wohnpotenzial, gepflegte Räume, eine helle Atmosphäre und einen Garten, - ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung !

Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.656,80 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Ausbau zu 3 Einheiten mit etwas Aufwand möglich, da jede Etage mit Anschlüssen für Küche ausgestattet ist.
(aktuell als Einfamilienhaus elektr./wassertechnisch ausgestattet)
.Baujahr: 1998
.Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr
.Kunststofffenster, zweifach Verglasung
.Geschossdecke gedämmt
.Zwei Außenstellplätze
.Böden teilweise erneuert
.moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 inklusive !

Modernisierung im Erdgeschoss:
.Elektrische Rollläden 2025
.Wände, Decken, Fliesen teilweise 2026 erneuert
Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr

Modernisierungen im Dachgeschoss:
.Badezimmer mit Dusche erneuert im Jahr 2015
.Decken, Wände, Böden im Jahr 2025 teilweise erneuert

Modernisierungen im Untergeschoss:
.Elektrische Rolläden 2025
.Alle Wände neu verputzt, Decken gestrichen
.Spots neu gesetzt
.Ausgang Terrasse / Garten mit Potenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ronshausen, in einer guten Lage mit Blick ins Grüne.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei problemlos erreichbar, und weitere Geschäfte sowie Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum.

Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Versorgungsangebote sind ebenfalls vor Ort oder im näheren Umfeld vorhanden.

Die Grundversorgung für Familien ist durch die Evangelische Kindertagesstätte "Regenbogen" und die Grundschule Ronshausen sichergestellt, die sich in kurzer Entfernung befinden und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Ronshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverbindungen, und die Autobahn A4 (Anschlussstelle Wildeck-Hönebach) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bad Hersfeld, Bebra oder Eisenach ermöglicht.

Ronshausen bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Anbindung, was den Standort besonders für Familien, Pendler und naturverbundene Menschen attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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