MODERNISIERTER BUNGALOW MIT GARTEN IN ROSBACH - Ihr Traumhaus auf 640 m² Grundstück

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als eine Adresse. Dieser gepflegte Bungalow in der begehrten Lage von Rodheim vor der Höhe verbindet komfortables Wohnen, zeitlose Behaglichkeit und die besondere Freiheit eines Lebens auf einer Ebene. Ein Zuhause, das Raum schenkt - für Familie, für persönliche Rückzüge, für gemeinsame Augenblicke und für all die Erinnerungen, die über Jahre hinweg entstehen. Auf einer Wohnfläche von 145 m² erwartet Sie ein Haus, das mit seiner angenehmen Atmosphäre und seiner vielseitigen Nutzbarkeit überzeugt. Fünf Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe und begleiten Sie durch die verschiedenen Phasen des Lebens - ob als Rückzugsort, Familienbereich, Arbeitsplatz oder persönlicher Lieblingsplatz. Der Kamin bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs. An kalten Tagen verwandelt das warme Licht des Feuers die Räume in eine Oase der Behaglichkeit. Hier entstehen jene stillen Momente, die den Alltag besonders machen - ein gemütlicher Abend mit der Familie, ein ruhiger Morgen mit einer Tasse Kaffee oder ein Gespräch, das länger dauert als geplant. Der weitläufige Garten auf dem 640 m² großen Grundstück erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt Ihnen eine private Welt voller Möglichkeiten. Die Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während der liebevoll gestaltbare Garten Platz für Natur, Spiel, Erholung und persönliche Gestaltungsideen bietet. Ein Ort für Sommerfeste, Gartenmomente und Augenblicke, die in Erinnerung bleiben. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Der Keller mit separatem Eingang, die praktische Waschküche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen wertvollen Stauraum und unterstützen eine komfortable Organisation des täglichen Lebens. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Photovoltaikanlagen auf dem Dach sowie die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage unterstreichen die zukunftsorientierte Ausstattung des Hauses. Moderne Technik verbindet sich mit dem vertrauten Charakter eines gepflegten Zuhauses und schafft eine solide Basis für viele Jahre voller Wohnfreude. Die umliegende Natur lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der nahe Park bietet Raum für Spaziergänge, Erholung und kleine Auszeiten. Entlang des Riedgrabens begleiten Sie ruhige Wege und grüne Landschaften - eine natürliche Verlängerung des eigenen Zuhauses, die zum Entspannen und Krafttanken einlädt. Rosbach vor der Höhe steht für eine Lebensqualität, die selten geworden ist: Natur vor der Haustür, kurze Wege im Alltag und ein Umfeld, in dem man sich verbunden fühlt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 37.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 5.67, Distanz zum Bus: 0.03