Modernes Wohnen auf hohem Niveau - großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Rosbach zu

Objekt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2014 in moderner Holzständerbauweise durch den renommierten Fertighaushersteller FingerHaus errichtet wurde. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine repräsentative Raumgestaltung und moderne Gebäudetechnik zu einem stilvollen Gesamtkonzept mit hohem Wohnkomfort. Auf 194 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer offenen, weitläufigen Architektur und einer bewusst großzügig gehaltenen Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch mehrere zusätzliche Nutzräume im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Wohnambiente ein und bietet zugleich eine komfortable Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege innerhalb des Küchenbereichs gewährleistet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der großzügig konzipierte Schlafbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Masterbad sowie ein unmittelbar anschließendes Ankleidezimmer. Dadurch entsteht ein komfortabler, nahezu separierter Privatbereich mit ausgesprochen hochwertigem Charakter. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zur 60 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und bietet großzügige Möglichkeiten für Sitz-, Lounge- und Essbereiche. Eine hochwertige Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und unterstreicht den komfortablen Charakter dieses Außenbereichs. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und gewährleistet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus steht hier ein 17 m² großer Balkon zur Verfügung, der einen weiteren attraktiven Rückzugsort im Freien schafft. Zusätzliche Lagerfläche bietet der großzügige Dachboden, der praktische Abstellmöglichkeiten für saisonale Gegenstände und weitere Utensilien schafft. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über zusätzliche 98 m² Nutzfläche. Insgesamt drei vielseitig nutzbare Räume eröffnen hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf lassen sich diese beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzliche Abstell- und Lagerflächen nutzen. Eine sehr großzügige Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge unmittelbar auf dem Grundstück. Die Immobilie ist derzeit an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 2.080 €. Nach aktuellem Stand beabsichtigt der Mieter, im Laufe des Verkaufsprozesses auszuziehen. Ein verbindlicher Auszugstermin ist derzeit jedoch noch nicht abschließend vereinbart. Das Objekt bietet damit perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität, moderne Haustechnik und einen gehobenen Wohnstandard legen. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, großzügigen Außenflächen, umfangreicher Nutzfläche und energieeffizienter Technik macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit langfristiger Wohn- und Wertqualität.

Sonstiges
Hinweis zur Bildbearbeitung: Einzelne Aufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden ausschließlich bewegliche Gegenstände und optische Störelemente entfernt. Raumgrößen, Raumproportionen, bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert.

Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Kellerfläche: 98,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen