Gelegenheit für Familien in attraktiver Lage von Ober-Rosbach!

Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
61191 Rosbach vor der Höhe - Ober-Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNBBZG288D

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Haus sucht neuen Eigentümer!

Objekt

Dieses sanierungsbedürftige OKAL Fertighaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ober-Rosbach auf einem ca. 724 m² großen Grundstück! Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 335,38 m² Wohnfläche / wohnwirtschaftliche ausgebaute Nutzfläche, die sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. 2 Wohnungen ( Souterrain sowie Dachgeschoss ) sind derzeit vermietet. Das komplette Erdgeschoss ist frei, so dass sowohl eine Eigennutzung, eine Mehrgenerationenlösung oder eine Kaptalanlage geeignet ist. Die exakte Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Erdgeschoss (frei): Diele, GWC, Flur, Küche mit EBK, großes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche, 4 Schlafzimmer sowie eine große Terrasse Dachgeschoss (vermietet): großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer Kellergeschoss / Souterrain: ELW (vermietet) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Kellerraum, 2 Zimmer, Waschküche, Heizungsraum Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung! beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung Baujahr 1989! Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Verbraucherinformationen - https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/ Suchwunsch mitteilen - https://www.sur-immobilien.de/suchwunsch/ Immobilienwert ermitteln - https://www.sur-immobilien.de/immobilienbewertung/ Immobilienratgeber - https://www.sur-immobilien.de/ratgeber/ Unser instagram-Profil - https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler Unser facebook-Profil - https://www.facebook.com/sur.immobilien Ihr Makler für Rosbach - https://www.sur-immobilien.de/immobilienmakler-rosbach/

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
1.459,70 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Freisitz
- Einbauküche

- sanierungsbedürftiges OKAL Fertighaus mit Baujahr ca. 1972
- insgesamt ca. 335,38 m² Wohnfläche / wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
- 2 vermietete Wohnungen im Souterrain sowie im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist frei
- 724 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage
- Doppelgarage
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Ölzentralheizung Baujahr 1989

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage von Ober-Rosbach!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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