LivingHaus erleben - Ihr modernes Einfamilienhaus in Roßbach mit individueller Note

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.547 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.547 €
Grundstück
ca. 215 m²
61191 Rosbach vor der Höhe - Nieder-Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RUX9WEAMWE

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Roßbach steht für modernes Wohnen mit persönlicher Gestaltungsmöglichkeit. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das viel Raum für individuelle Ideen bietet. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad schafft im Obergeschoss einen großzügigen Kniestock, der zusätzlichen Wohnraum ermöglicht. Ob mit Erker oder Giebel - hier lässt sich der Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern. Mit Living Haus profitieren Sie von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die den Bauprozess erleichtern. Die Küche wird passgenau auf den Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit moderner Technik sowie ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass Sie direkt im neuen Heim starten können. Das Living Haus Bau-Cockpit begleitet Sie digital während des gesamten Bauvorhabens. Über die App haben Sie jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, wichtige Dokumente und den direkten Kontakt zu Ihrem Bau-Team - für eine transparente und stressfreie Abwicklung. Die Finanzierung Ihres Hauses wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit einem günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 EUR sowie möglichen staatlichen Förderungen unterstützt, sodass Ihr Wohntraum greifbar wird. Darüber hinaus umfasst das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und termingerecht geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet Sie optimal auf den Innenausbau vor. In nur drei Tagen vermitteln Experten das notwendige Wissen, damit Sie Ihren Wohntraum eigenständig umsetzen können.

Sonstiges
Die APP für Ihr neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP haben Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrem Fertighaus stets griffbereit. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige Ihnen, wie Sie zu Ihrem perfekten Traumhaus kommen, und freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.547,00 €
Preis/m²
4.044,38 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres neuen LivingHaus-Hauses lässt keine Wünsche offen. Ab der Auftragsbestätigung erhalten Sie eine 18-monatige Festpreisgarantie mit Preisvorteil bei sinkendem Baupreisindex. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.

Finanziell unterstützt werden Sie durch das Zuhause-Darlehen mit Zinsen unter dem Marktdurchschnitt und Zugang zu Förderkrediten. Das Living Haus Bauherren-Cockpit informiert Sie jederzeit über alle Projektschritte von der Planung bis zur Fertigstellung.

Eine ausführliche Ausstattungsberatung, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets, ebenso wie die vollständige Baustelleneinrichtung.

Alle Innenausbaumaterialien, einschließlich hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen, sind im Zuhause-Paket enthalten - ohne versteckte Kosten oder Gutscheine.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrades verläuft der Bau zügig, wobei Bodenplatte oder Keller vollständig integriert sind. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, das Ihnen praxisnah zeigt, wie Sie den Innenausbau selbst gestalten können - Ihr »Wie ich es will Fertighaus".

Die Abbildungen zeigen individuelle Ausstattungen, die Ihr Zuhause noch besonderer machen - einige davon sind optional und nicht im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Roßbach bietet eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Einkaufen und Freizeit. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule Roßbach; weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.

Für die Gesundheitsversorgung gibt es verschiedene Arztpraxen und Apotheken, während das nächste Krankenhaus in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte in Roßbach; größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Natur ein.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - in Roßbach gibt es viel zu entdecken. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit: Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, und regelmäßige Busverbindungen gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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