ROSDORF sehr gepflegtes Reihenmittelhaus

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Rosdorf. Hochwertige Ausstattung, 4-5 Zimmer, sonniger Garten, kurze Wege nach Göttingen und niedrige Betriebskosten. Diese sehr gepflegte Wohnimmobilie gehört zu einer kleinen Reihe aus nur vier Häusern und liegt in einer Sackgasse und Spielstraße in Rosdorf mit kurzen Wegen in die Natur und zur gesamten Rosdorfer Infratruktur. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung, sonnigem Außenbereich und der Nähe zu Göttingen ist nur selten verfügbar. Das Erdgeschoss wird geprägt durch den offenen, hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vier bodentiefe Fenstertüren und ein Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Türen ermöglichen den Zugang zu Terrasse und Garten. Zwei Glastüren zu Wohnbereich und Küche bringen zusätzlich Helligkeit in den Flur. Die weiße Nolte-Hochglanzküche ist hochwertig ausgestattet mit: . Designer-Dunstabzugshaube von Berbel . NEFF Backofen mit Slide & Hide-Funktion . Miele Geschirrspüler . zwei Apothekerschränken . viertürige Samsung Kühl- und Gefrierkombination Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit einer neuen Gastherme, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein geschlossener Abstellraum unter der Treppe. Das 1. Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Bangkirai-Deck. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Dachbodenzimmer mit drei Fenstern. Die Fläche ist als Nutzfläche ausgewiesen und eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Zusätzlicher Stauraum wurde in beiden Dachseiten geschaffen. Terrasse, Garten und Balkon sind nach Westen ausgerichtet und damit sonnig bis in die späten Abendstunden. Die mit Douglasienholz ausgeführte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Der Garten verfügt über eine separate eigene Zuwegung, die im Grundbuch eingetragen ist. Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände können dadurch bequem in diesen Bereich gebracht werden, ohne sie durch das Haus transportieren zu müssen. Zum Außenbereich gehört außerdem ein großzügiges Gartenhaus mit Stromanschluss und integrierter hochwertiger Werkbank mit Schränken. Weitere Ausstattung: . SAT-Anlage . Internetanschluss . Glasfaser liegt bereits in der Straße und kann angebunden werden . Gasbrennwerttherme aus 2020 . die zahlreichen Abstellmöglichkeiten im Haus ersetzen den nicht vorhandenen Keller . überdachter Hauseingang . zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die geringen Betriebskosten und die netten Nachbarn runden das Bild ab. Diese Immobilien werden in dem Wohngebiet i.d.R. nicht verkauft, so dass es sich hier um eine ganz besondere, selten zu erwerbende Immobilie handelt, die aufgrund familiärer Gründe abgegeben wird. Der ursprüngliche Grundriß spiegelt nicht den aktuellen Zustand bezüglich Küche und Terrasse wider, hier wurden Verbesserungen vorgenommen. Alle Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen