Luxuriöser Wochenendbungalow auf Eigentumsland

Luxuriöser u. geräumiger, sehr schöner Wochenendbungalow auf gepflegtem und sehr gut angelegtem Eigentumsland, mit Werkstatt und PKW- Stellplatz, sowie teilweise Seeblick, fußläufig zum sehr beliebten „Wusterwitzer See“

Baujahr Bungalow:

ca. 1980, Teilmodernisierungen Ende der 1990er Jahre und Komplettumbau, Moderni- sierung und Erweiterung, dann in den 2000er Jahren auf einen gehobenen, teilweise luxurösen Standard mit bodentiefen Fenstern, Fensterläden, modernem Bad design, Klimaanlage, PV- Anlage und Sonnendeck, Bad neu in 2025, etc.

Grundstücksgröße: ca. 352 m², fast ebenerdig, was auf dem Eggertsberg eine Seltenheit ist

Die Wohn-/ Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 65,22 m².

Aufteilung der Wohnräume:

- Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen und Panoramablick

-Schlafzimmer 1

-Schlafzimmer 2 (oder Kind/ Gäste)

-Duschbad sehr hochwertig mit WC und Waschbecken

- Küche mit Einbauküchenzeile u. separatem Kühlschrank (inkl.)

- 2 Abstellräume (einer innen u. einer außen)

- 2 Terrassen

Sonstige High Light`s:

-Klimaanlage (Klimasplittgerät, Fa. „BTU“)

-PV- Balkonanlage (1.250 kwp, 3- Platten, Fa. „Growatt“)

-Outdoor- Küche mit Grill, Koch- Hexe und Sitzflächen, etc.

-Separates Sonnendeck mit Liegestuhl (3 x 3 m)

-Werkstatt/ Lager/ Hobby (9,56 m²)

-Sonnensegel

-Angelegte Feuerstelle (aus massivem Granitpflaster)

- Kamin mit 6 KW samt Schornstein (außer Betrieb)

- Holzlager/ Abstellschuppen

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein Wochenendobjekt in Wusterwitz, auf dem allseits bekannten „Eggertsberg“. Die Bebauung hier besteht fast ausschließlich aus Wochenendhäusern. Dieses Erholungsgebiet befindet sich fußläufig nur ca. 3 - 5 Minuten vom „Wusterwitzer See“ entfernt und ist deshalb sehr beliebt, speziell bei Sachsen-Anhaltinern, Berlinern u. Brandenburgern.

- Das Grundstück ist sehr praktisch und pflegeleicht angelegt, mit verschiedenen Nutzungs- und Verweilmöglichkeiten und einem erheblichen Erholungsmehrwert. Es ist sehr gepflegt und aus Urlaubersicht luxuriös und sehr komfortabel ausgestattet. Das Grundstück bietet einen 180° Rund- Umblick, ohne selbst kaum einsehbar zu sein. Hecken und Zäune schützen das Anwesen optimal.

-Zusätzlich ist Überwachungstechnik vorinstalliert.

- Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgte sehr praktisch in zentral liegendem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 separaten Schlafzimmern sowie dem neuwertigen Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man zu den 2 Terrassen. Auf der Terrassenseite sind alle Fenster bodentief installiert worden, wodurch ein herrliches Panoramagefühl und Leichtigkeit entstehen.

-In allen Räumen und den Terrassen (hier auch im Boden) wurden LED- Spots installiert, so dass eine Grundbeleuchtung immer vorhanden ist (fest installiert).

- Die Fußböden in Wohnzimmer sind teilweise mit Massivholzdiele und Massivholzparkett ausgestattet, die Schlafzimmer mit Parkett und Laminat, das Bad ist gefliest und teilweise in Betonoptik (sehr schick gestaltet).

- Die Fenster sind Doppelglasfenster aus Kunststoff und teilweise Holz und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- Das neue und moderne Duschbad ist mit Dusche, WC, Waschtischbecken, Fenster und einem Durchlauferhitzer ausgestattet.

-Die offene Küche besteht aus: Seitenschrankteilen, Unterschränke, Elektroeinbauherd, Spülbecken, Regalen, separatem Kühlschrank mit Tiefkühlteil.

- Hinter dem Schlafzimmer 1 gelangt man zum angrenzenden, innen liegenden Abstellraum und von dort, wenn man möchte, zum Hobby-raum/ Werkstatt/ Lagerbereich

- Außerdem sind 2 Solar-Außenduschen vorhanden, jeweils angrenzend an die große Terrasse.

- Das separate „Sonnendeck“ dient der Entspannung und wurde auf einer erhöhten Fläche installiert, samt Hängeliegestuhl. Ebenso sind Wind-, Schattensegel aktuell vorhanden.

- Die „Outdoorküche“, sogar mit hoch- und neuwertiger „Kochhexe“ macht das Leben leichter und angenehmer, insbesondere wenn man gerne Fisch- oder Fleisch brät oder grillt und somit lästige Gerüche außerhalb der Innenräume hält.

Das Objekt kann in komplett eingerichtetem Zustand übernommen werden (Möbel, Elektrogeräte, teilweise Werkzeuge, Gartenutensilien, etc.).

Bitte beachten Sie weiterhin:

Das Objekt befindet sich innerhalb eines B- Plan- Gebietes für Wochenendnutzung, was den Vorteil bietet, dass die angrenzende Straße und Zufahrtswege sowie die vorhandene Trinkwasserleitung öffentlich gewidmet wurden.

Erschließung:

ortsüblich: Strom, Wasser städtisch, Abwasser (über neuw. Sammelgrube ca. 1.550 l), TV + Internet über HD- Antenne bzw. jeweiligen Telefonanbieter, Warmwasser ü. Durchlauferhitzer, zusätzlich PV- Anlagenstrom + Klimasplittanlage

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z