Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune und geschütztem Innenhof in Rosenberg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.900 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.900 €
Grundstück
ca. 278 m²
74749 Rosenberg - Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614RWDTABBT

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Objektbeschreibung

Wohnen mit viel Platz, Scheune und Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 278 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Handwerker oder Hobbybastler. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich gegebenenfalls sogar für den Einbau einer Hebebühne eignen könnte. Der geschützte Innenhof mit großem Holztor sorgt für Privatsphäre und bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.900,00 €
Preis/m²
1.992,14 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Wohnbereich
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit separatem Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnetage. Die Küche mit vorhandener Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Der gemütliche Holzofen in der Küche sorgt besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.


Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine praktische Abstellkammer, die sich gegebenenfalls zu einem weiteren Badezimmer oder Ankleidezimmer umgestalten ließe.


Badezimmer
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit:
Badewanne mit Glasabtrennung
Bidet
Waschbecken
WC


Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt vier Kellerräume.

Hier befinden sich unter anderem:
Waschküche & Technikraum
Lager- und Vorratsräume
Zusätzliche Nutzflächen für Hobby oder Werkstatt


Scheune & Innenhof
Ein echtes Highlight der Immobilie ist die großzügige Scheune direkt auf dem Grundstück. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für handwerkliche Projekte - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der abgeschlossene Innenhof wird durch ein großes Holztor geschützt und bietet eine private Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rosenberg und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur.

In kurzer Entfernung erreichen Sie:

- Ärzte und medizinische Versorgung
- Apotheke
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergarten
- Schule
- S-Bahn Anschluss
- Gute Verkehrsanbindung und Autobahnanbindung

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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