Modernes EFH in Neubauqualität (BJ 2021) mit unverbautem Weitblick, Klimaanlage und 3 Garagenplätzen

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2021 errichtet und verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine außergewöhnlich attraktive Ortsrandlage. Auf rund 144 m² Wohnfläche und einem 631 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Das Haus sowie die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Garten, Einfriedung und Garagen sind bereits vorhanden - die Immobilie kann somit ohne noch ausstehende Fertigstellungsarbeiten bezogen werden. Am ruhigen Ortsrand gelegen genießen Sie einen unverbauten Weitblick über Wiesen und Felder. Die sonnige Terrasse und der vollständig eingezäunte Garten bieten viel Privatsphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern ebenso wie für Hundebesitzer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in die umliegende Natur frei. In Verbindung mit der offenen Galerie im Obergeschoss entsteht ein besonders helles, luftiges und großzügiges Raumgefühl, das sich auf Bildern nur schwer vollständig einfangen lässt. Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fenster unterstreichen die moderne Architektur. Hochwertige elektrische Raffstores ermöglichen dabei eine individuelle Steuerung von Licht und Beschattung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine bodengleiche Dusche. Eine Wärmepumpe der Firma Elco, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für modernen und energieeffizienten Wohnkomfort. Ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Stellplatzangebot: Eine Doppelgarage und eine separate Einzelgarage bieten insgesamt drei geschützte Garagenstellplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kindergarten Hirschlanden befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer ein modernes und vollständig fertiggestelltes Einfamilienhaus in Neubauqualität sucht, ohne zunächst Zeit und Geld in Außenanlagen, Garten oder weitere Baumaßnahmen investieren zu müssen, findet hier eine besondere Kombination aus Wohnqualität, moderner Technik und ruhiger Ortsrandlage mit unverbautem Weitblick.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen