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Perle mit viel Potenzial



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1441 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1441 m²
73494 Rosenberg - Willa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252MMBSSS6V2

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Objektbeschreibung

73494

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es handelt sich hierbei bei allen Angaben um Informationen Dritter. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Barbara John eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 5.500€. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 1441 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.198,58 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 %, mindestens 5.500 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Insgesamt bietet die Immobilie eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung.

Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Gemeinde Rosenberg (Abwasserleitung) eingetragen.
Diese stellt eine übliche Eintragung im Zusammenhang mit der kommunalen Entwässerung dar und hat keine wesentliche Beeinträchtigung der Nutzung zur Folge.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rosenberg - Ortsteil Willa - einer idyllischen Stadt in Deutschland. Rosenberg zeichnet sich durch seine gepflegten Grünflächen, breiten Straßen und freundliche Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie eine Atmosphäre von Ländlichkeit und Entspannung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Die Stadt Rosenberg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair. Die Altstadt besticht mit alten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bringen Bewohner und Besucher zusammen und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt bietet zudem verschiedene Freizeitaktivitäten und Outdoor-Möglichkeiten in der umliegenden Natur.

Die Region um Rosenberg ist bekannt für ihre malerische Landschaft und vielseitigen Freizeitangebote. Von Wander- und Radwegen bis hin zu Weinbergen und historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Rosenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B29 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind Sie sowohl in Richtung Aalen, Ulm als auch Crailsheim bestens angebunden.

Fazit:
Eine idyllische, ruhige Lage mit viel Charme und Lebensqualität - ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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