Massiv gebautes Niedrigenergie-EFH in ruhiger Sackgasse - gepflegt, großer Garten & Doppelgarage

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage überzeugt mit einer durchdachten Bauweise, moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das im Jahr 2001 errichtete Niedrigenergiehaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Effizienz legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung in Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Flur sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche von Leicht mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten, der vollständig eingezäunt ist und viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die ca. 8 x 6 Meter große Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. An warmen Tagen sorgt ein Stahlpool mit ca. 4,6 m Durchmesser für Erfrischung. Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Haus gut aufgestellt: Neben einem Wärmeverbundsystem und Solarthermie verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk (ca. 2 kW) mit Speicher (ca. 3,2 kW), welches jährlich spürbare Einsparungen bei den Stromkosten ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einer eigenen Sauna zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im oberen Bereich, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 13.90, Distanz zur Autobahn: 16.90, Distanz vom Zentrum: 2.80