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Alter Kotten im Münsterland



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 983 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 983 m²
48720 Rosendahl - Osterwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FN29MHYAGF

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Objektbeschreibung

Das kleine Fachwerkhaus wurde vor 90 Jahren errichtet. Von Beginn an gehörte ein kleiner seitlich angebauter Stall zu der Besitzung. Dieser Stall wurde später erweitert. Im Obergeschoss des Anbaues wurden in 1959 weitere Wohnräume genehmigt. Ein Schuppen im hinteren Grundstücksbereich komplettiert das ländlich gelegene Anwesen. In den letzten Jahrzehnten wurde mit einigen provisorischen Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Im aktuellen Zustand ist das Gebäude nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung steht jetzt an. Es bietet sich insofern eine echte Chance für Liebhaber des Landlebens mit handwerklichem Geschick. Das Gebäude steht frei und ermöglicht schöne Ausblicke. Der Garten liegt zur Straße hin. Die Obstbäume müssen geschnitten werden. Die Frühjahrsbestellung kann beginnen. Zur Südseite hin erstrecken sich die Wiese des Nachbarn und kleines Wäldchen. Im Sommer kann man dort die Natur beobachten und den Schatten in der Mittagszeit genießen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 983 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.490,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Die drei Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick sind sympathische Dörfer zum Wohlfühlen.

Der Kotten befindet sich an der B 474 zwischen Coesfeld und Holtwick.

Viele Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Schlösser Darfeld und Valar. Das grüne Umland ist bekannt für seine zahlreichen Radwege. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.

Rosendahl verfügt über insgesamt sieben Kindertageseinrichtungen und drei Grundschulen. Ebenfalls ist hier ein Standort der Sekundarschule Legden - Rosendahl. In der 10 km entfernten Kreisstadt Coesfeld gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs. Alle sind mit dem Bus oder Zug in kurzer Zeit zu erreichen. In allen Ortsteilen ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gesichert.

Für Pendler ist die Gemeinde Rosendahl günstig gelegen, sie wird westlich durch die Autobahn A31 gestreift. Die Auffahrten Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus liegen in ca. 10 km Entfernung vom Ortsteil Holtwick und sorgen so für eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet. Ebenfalls schnell ist Münster über die B54. Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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